148 Avenue MILLHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 179,6 m² · constr. 1954 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 731 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813510255230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00232700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
66097813510255230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 619 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 687 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 719 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 931 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 857 928 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 457 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 894 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 574 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 606 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 774 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 862 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 958 768 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 769 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 712 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 986 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 830 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 886 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 742 188 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.