144 Avenue MILLHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 128,2 m² · constr. 1954 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 536 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813510361570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00232500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
66097813510361570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 164 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 321 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 822 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 427 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 710 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 97 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 885 499 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 329 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 513 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 618 503 $ Poids 78 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 159 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 444 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 861 760 $ Poids 74 % |
| 10 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 323 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 190 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 845 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 76 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 951 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 551 350 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.