149 Avenue MILLHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 195,5 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 626 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813510689290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00235900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
66097813510689290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 531 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 304 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 904 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 685 396 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 646 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 777 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 661 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 500 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 935 712 $ Poids 61 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 953 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 812 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 166 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −54 568 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 035 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 647 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 964 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 747 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 949 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 897 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 927 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 867 884 $ Poids 55 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 696 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 956 552 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.