145 Avenue MILLHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 7 456 $/m² · 95,8 m² · constr. 1954 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 615 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813510805020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00235700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
66097813510805020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 135 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 52 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 858 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 189 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 568 251 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 629 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 542 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 718 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 611 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 153 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 755 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 702 090 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 73 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 847 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 248 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 028 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 893 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 967 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 534 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 723 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 675 511 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.