358 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 165,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 700 $
Rôle antérieur 946 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813512026840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00434600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
946 500 $
ID provincial
66097813512026840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 621 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 764 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 470 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 610 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 575 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 726 848 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 636 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 710 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 839 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 673 387 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 851 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 843 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 819 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +30 013 $ | 866 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 677 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 781 370 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 475 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 754 937 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 587 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 718 728 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 794 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 966 617 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 565 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 968 991 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.