356 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 9 499 $/m² · 94,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 000 $
Rôle antérieur 852 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813512298440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00434700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 600 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
852 300 $
ID provincial
66097813512298440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 249 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 722 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 367 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 652 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 496 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 583 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 290 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 543 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 519 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 671 722 $ Poids 78 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 153 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 811 567 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 592 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 570 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 828 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 607 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 488 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 647 502 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 850 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 517 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 259 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 987 840 $ Poids 61 % |
| 12 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 513 389 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.