355 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 820 700 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 327,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 200 $
Rôle antérieur 1 522 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813513377950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00442515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 100 $
Valeur bâtiment
1 127 100 $
Rôle antérieur
1 522 200 $
ID provincial
66097813513377950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 51 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 830 334 $ Poids 54 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 477 664 $ Poids 52 % |
| 3 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 779 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +48 383 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 2 019 372 $ Poids 43 % |
| 4 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 479 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +126 893 $ · Ajust. âge +44 923 $ | 1 626 032 $ Poids 36 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 505 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +154 659 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 1 873 794 $ Poids 35 % |
| 6 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +143 683 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 2 017 914 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +75 846 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 381 811 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 750 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 840 486 $ Poids 21 % |
| 9 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +80 741 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 447 574 $ Poids 15 % |
| 10 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 518 593 $ Poids 11 % |
| 11 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +89 567 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 567 786 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +97 854 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 741 808 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.