350 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 607 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 324 m² · constr. 1950 · terrain 1 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 600 $
Rôle antérieur 1 295 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813513923370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00435000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 000 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
1 295 000 $
ID provincial
66097813513923370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 67 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 735 701 $ Poids 54 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 213 966 $ Poids 54 % |
| 3 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 720 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 910 786 $ Poids 45 % |
| 4 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 405 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +119 608 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 445 475 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 475 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +146 128 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 686 343 $ Poids 37 % |
| 6 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 663 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +136 441 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 376 774 $ Poids 33 % |
| 7 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +134 384 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 866 240 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +69 938 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 375 903 $ Poids 23 % |
| 9 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 833 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +119 306 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 239 646 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 783 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 675 363 $ Poids 21 % |
| 11 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 231 834 $ Poids 15 % |
| 12 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −55 386 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 2 186 338 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.