14 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 741 400 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 305,1 m² · constr. 2020 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 700 $
Rôle antérieur 1 530 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813514078870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00452201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
1 227 300 $
Rôle antérieur
1 530 000 $
ID provincial
66097813514078870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 483 742 $ Poids 60 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 118 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 822 856 $ Poids 53 % |
| 3 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 430 135 $ Poids 53 % |
| 4 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 578 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +75 196 $ · Ajust. âge +83 428 $ | 1 612 839 $ Poids 44 % |
| 5 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 821 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 2 009 549 $ Poids 43 % |
| 6 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 609 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +94 116 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 857 982 $ Poids 43 % |
| 7 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 812 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +118 253 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 287 367 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 688 m · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +114 300 $ | 1 516 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 812 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +96 398 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 397 232 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +124 437 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 316 989 $ Poids 38 % |
| 11 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 775 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +116 168 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 1 657 159 $ Poids 33 % |
| 12 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +77 691 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 2 002 172 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.