10 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 157,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 826 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813514236860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00443200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
66097813514236860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 404 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 651 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 509 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 636 805 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 662 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 654 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 649 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 702 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 492 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 550 541 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 825 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 706 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 804 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 753 145 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 766 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 898 955 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 723 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 707 822 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 756 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 233 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 920 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 643 098 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 887 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 946 213 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.