6 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 150,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 200 $
Rôle antérieur 886 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813514443850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00443100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
886 400 $
ID provincial
66097813514443850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 440 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 636 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 543 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 621 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 673 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 686 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 740 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 879 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 755 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 206 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 364 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 669 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 278 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 745 102 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 507 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 539 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 936 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +21 642 $ | 753 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 831 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 735 778 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 936 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 628 318 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 898 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 925 749 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.