23 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 7 052 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 614 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813515197980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00452800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
66097813515197980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 303 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 654 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 249 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 375 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 781 677 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 531 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 606 795 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 634 023 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 664 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 729 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 589 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 473 205 $ Poids 75 % |
| 8 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 229 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 719 820 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 546 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 802 188 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 437 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 900 576 $ Poids 75 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 533 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 830 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 607 255 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.