17 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 303 600 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 392,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 700 $
Rôle antérieur 1 797 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813515634570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00452700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 100 $
Valeur bâtiment
1 245 600 $
Rôle antérieur
1 797 000 $
ID provincial
66097813515634570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 230 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −72 272 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 900 541 $ Poids 53 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 148 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +189 580 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 2 001 872 $ Poids 30 % |
| 3 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 023 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 982 727 $ Poids 27 % |
| 4 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 779 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +239 585 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 2 219 623 $ Poids 22 % |
| 5 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 885 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 619 385 $ Poids 19 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 589 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +281 045 $ · Ajust. âge +51 340 $ | 1 786 601 $ Poids 12 % |
| 7 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 673 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +335 186 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 2 061 776 $ Poids 11 % |
| 8 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 859 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +215 656 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 009 297 $ Poids 9 % |
| 9 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +340 459 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 2 223 065 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 575 833 $ Poids 8 % |
| 11 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 533 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 422 552 $ Poids 8 % |
| 12 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 477 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 086 976 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.