15 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 8 781 $/m² · 83,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 657 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813515782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00452600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 200 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
66097813515782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 732 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 008 $ Poids 73 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 493 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 690 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 611 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 148 750 $ Poids 62 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 607 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 622 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 569 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 422 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 308 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 665 342 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 275 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 786 913 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 831 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 668 033 $ Poids 44 % |
| 9 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 490 834 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 600 113 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 833 m · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 804 798 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 479 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −77 095 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 947 628 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.