7 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 560 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 268,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 700 $
Rôle antérieur 1 357 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813515940490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00443700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
836 200 $
Rôle antérieur
1 357 500 $
ID provincial
66097813515940490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 540 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 242 695 $ Poids 66 % |
| 2 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 831 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 320 325 $ Poids 54 % |
| 3 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 536 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +83 428 $ | 1 527 539 $ Poids 53 % |
| 4 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 638 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 758 086 $ Poids 52 % |
| 5 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 502 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 929 076 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 342 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +128 086 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 2 014 419 $ Poids 45 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 875 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 257 639 $ Poids 43 % |
| 8 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 787 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 351 713 $ Poids 43 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 558 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge +84 780 $ | 1 219 131 $ Poids 41 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 555 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +108 691 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 277 500 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 090 708 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 996 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 252 742 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.