132 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 534 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813516008950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00465700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
66097813516008950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 267 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 276 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 756 643 $ Poids 96 % |
| 3 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 160 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 693 $ Poids 95 % |
| 4 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 248 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 639 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 587 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 154 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 76 % |
| 7 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 493 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 457 252 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 657 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 778 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 775 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 706 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 544 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 873 975 $ Poids 71 % |
| 11 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 659 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 541 751 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 758 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 586 823 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.