124 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 179,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 627 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813517693770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00466100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
66097813517693770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 0 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 705 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 774 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 290 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 894 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 466 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 704 418 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 654 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 279 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 479 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 818 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 749 375 $ Poids 72 % |
| 8 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 597 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 807 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 864 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 866 257 $ Poids 71 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 429 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 654 195 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 477 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 724 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 912 443 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.