122 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 181,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 752 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813517834850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00466200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
66097813517834850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 18 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 690 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 780 110 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 300 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 899 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 639 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 470 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 709 590 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 495 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 722 921 $ Poids 72 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 580 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 813 067 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 833 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 754 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 419 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 658 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 881 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 871 918 $ Poids 69 % |
| 11 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 708 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 918 455 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 491 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 331 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.