148 Avenue IVANHOE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 609 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813518253280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00464800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
66097813518253280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 139 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 168 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 574 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 327 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 631 721 $ Poids 95 % |
| 4 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 231 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 356 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 455 684 $ Poids 80 % |
| 6 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 516 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 542 880 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 194 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 696 315 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 763 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 586 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 727 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 584 862 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 798 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 776 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 687 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 871 528 $ Poids 66 % |
| 12 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 915 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 704 779 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.