139 Avenue IVANHOE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 166,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 714 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813519143460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00493900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
66097813519143460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 308 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 675 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 470 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 764 081 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 244 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 197 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 430 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 515 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 710 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 611 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 204 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 488 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 830 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 813 390 $ Poids 72 % |
| 9 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 227 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 865 678 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 794 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 721 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 456 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 148 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 880 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 834 261 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.