116 Avenue IVANHOE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 170,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 603 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813519276780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00494300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
66097813519276780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 309 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 683 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 440 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 772 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 233 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 274 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 064 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 677 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 196 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 253 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 873 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 456 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 299 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 517 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 782 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 752 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 818 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 729 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 482 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 426 $ Poids 71 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 593 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 786 264 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.