130 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 152,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 679 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813520982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00258300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
66097813520982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 409 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 913 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 735 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 783 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 80 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 770 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 253 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 878 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 664 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 948 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 649 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 341 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 774 556 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 745 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 963 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 715 553 $ Poids 64 % |
| 10 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 738 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 561 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 882 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 048 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 213 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +74 718 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 892 610 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.