168 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 163,4 m² · constr. 1954 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 625 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813522084170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00260300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
66097813522084170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 718 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 722 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 643 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 688 822 $ Poids 75 % |
| 3 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 579 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 579 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 724 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 673 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 561 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 945 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 786 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 741 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 958 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 797 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 825 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 810 661 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 498 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 716 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 722 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 297 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 922 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 064 $ Poids 64 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 928 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 818 056 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.