150 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 108,9 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 500 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813522442060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00257300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
66097813522442060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 137 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 526 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 164 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 601 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 186 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 700 431 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 615 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 649 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 197 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 893 042 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 314 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 724 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 620 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 743 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 284 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 989 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 667 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 568 331 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 231 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 387 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 329 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 877 358 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 218 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 797 554 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.