165 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 108,7 m² · constr. 1954 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 571 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813523341480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00256700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
66097813523341480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 164 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 241 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 603 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 277 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 156 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 544 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 651 814 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 536 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 746 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 238 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 266 $ Poids 76 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 202 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 406 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 400 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 258 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 880 693 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 321 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 898 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 296 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 294 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 617 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 631 326 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.