161 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 104 m² · constr. 1954 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 604 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813523700270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00256500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
66097813523700270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 220 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 590 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 576 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 637 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 407 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 559 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 730 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 128 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 517 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 268 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 413 $ Poids 80 % |
| 7 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 640 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 760 880 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 310 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 011 $ Poids 79 % |
| 9 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 268 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 013 $ Poids 78 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 642 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 618 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 323 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 880 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 902 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 565 107 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.