102 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 112,1 m² · constr. 1948 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 581 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813523954790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00254100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
66097813523954790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 519 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 307 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 693 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 250 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 596 063 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 149 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 754 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 561 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 291 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 868 547 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 541 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 737 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 570 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 643 510 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 157 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 752 270 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 309 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 885 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 605 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 144 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 769 069 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 365 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 887 260 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.