5 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 134 m² · constr. 1946 · terrain 1 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 787 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813524108310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00443600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
66097813524108310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 237 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 698 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 386 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 626 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 316 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 809 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 110 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 253 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 848 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 548 $ Poids 71 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 475 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 872 300 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 448 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 598 170 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 535 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 728 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 793 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 828 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 574 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 583 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 784 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 693 737 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.