3 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 197,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 691 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813524154910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00443400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
66097813524154910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 294 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 753 764 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 840 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 660 672 $ Poids 71 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 730 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 719 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 817 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 511 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 893 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 702 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 389 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 659 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 999 744 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 873 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 871 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 670 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 736 261 $ Poids 57 % |
| 11 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 507 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −50 336 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 000 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 889 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 867 439 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.