343 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 120,4 m² · constr. 1961 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 649 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813524292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00443300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
66097813524292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 113 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 260 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +41 030 $ | 825 175 $ Poids 88 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 193 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 714 378 $ Poids 87 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 329 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 641 480 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 390 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 760 537 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 266 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 864 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 432 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +43 258 $ | 888 468 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 854 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 619 699 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 201 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 950 866 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 502 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 773 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 346 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 655 740 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.