337 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 367 700 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 387,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 124 100 $
Rôle antérieur 1 948 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813524455890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00443500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 900 $
Valeur bâtiment
1 386 200 $
Rôle antérieur
1 948 700 $
ID provincial
66097813524455890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 989 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 242 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −81 353 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 891 460 $ Poids 51 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 85 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +177 357 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 989 649 $ Poids 32 % |
| 3 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 789 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 963 961 $ Poids 30 % |
| 4 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 679 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +225 303 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 2 205 341 $ Poids 25 % |
| 5 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +145 389 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 709 613 $ Poids 8 % |
| 6 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 2 072 235 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −58 469 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 232 604 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.