333 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 7 438 $/m² · 86,6 m² · constr. 1946 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 517 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813524806770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00443800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
66097813524806770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 637 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 582 071 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 459 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 691 227 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 562 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 622 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 483 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 997 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 665 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 507 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 152 650 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 494 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 557 034 $ Poids 58 % |
| 7 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 597 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 570 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 439 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −51 085 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 642 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 371 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 520 274 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 546 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 360 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 511 $ Poids 50 % |
| 12 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 716 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 669 277 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.