30 Avenue BRAS-D'OR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 233,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 200 $
Rôle antérieur 886 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813526133840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00453600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
886 400 $
ID provincial
66097813526133840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 494 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 058 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 561 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 762 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 436 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 793 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 933 723 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 732 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 748 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 892 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 503 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 692 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 075 709 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 401 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 672 485 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 442 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 968 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 842 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 718 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 927 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 935 484 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 668 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +78 918 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 093 606 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.