160 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 132 m² · constr. 1962 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 590 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813526836190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00453900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
66097813526836190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 337 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 748 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 560 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 673 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 454 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 863 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 170 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 402 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 777 390 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 397 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 340 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 582 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 655 142 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 753 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 740 591 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 406 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 646 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 320 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 810 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 668 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 928 923 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.