156 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 8 567 $/m² · 89,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 713 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813526991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00454100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
66097813526991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 612 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 348 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 686 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 600 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 711 213 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 706 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 642 078 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 470 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 574 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 372 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 661 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 562 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 508 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 509 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 183 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 368 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 638 290 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 620 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 712 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 189 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.