170 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 149,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 589 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813527136970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00466400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
66097813527136970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 311 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 669 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 498 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 653 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 518 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 727 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 479 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 637 635 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 776 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 770 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 613 349 $ Poids 71 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 465 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 778 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 885 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 775 421 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 673 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 700 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 701 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 272 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +57 712 $ | 788 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 261 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.