27 Avenue BRAS-D'OR · Pointe-Claire
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 135,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 866 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813527141820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00455900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
866 400 $
ID provincial
66097813527141820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 418 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 703 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 622 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 631 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 529 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 814 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 323 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 602 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 247 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 568 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 317 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 733 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 503 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 587 484 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 388 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 854 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 837 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 698 008 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 795 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −55 337 $ | 553 497 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 560 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 651 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 570 833 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.