168 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 079 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 250 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 900 $
Rôle antérieur 931 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813527274650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00455800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
931 100 $
ID provincial
66097813527274650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 373 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 409 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 169 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 101 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 749 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 973 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 729 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 550 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 047 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 506 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 801 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 511 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 283 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 363 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 002 519 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 473 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 730 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 273 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 793 863 $ Poids 52 % |
| 11 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 689 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 505 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 846 212 $ Poids 51 % |
| 12 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 742 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 013 340 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.