19 Avenue BRAS-D'OR · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 692 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813527785180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00455600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
66097813527785180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 388 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 472 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 207 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 782 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 314 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 450 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 315 $ Poids 85 % |
| 5 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 571 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 561 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 667 $ Poids 81 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 651 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 606 919 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 457 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 711 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 707 144 $ Poids 72 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 261 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 036 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 316 $ Poids 70 % |
| 12 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 325 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 315 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.