17 Avenue BRAS-D'OR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 262 600 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 216,4 m² · constr. 2020 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 800 $
Rôle antérieur 1 192 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813527907370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00455500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
864 900 $
Rôle antérieur
1 192 500 $
ID provincial
66097813527907370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 343 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 239 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 549 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 890 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 601 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 767 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 661 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 915 154 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 736 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 414 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 529 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 140 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 982 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 485 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 169 267 $ Poids 63 % |
| 9 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 303 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −57 102 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 135 450 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 943 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 636 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 177 359 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 919 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 905 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.