110 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 150,3 m² · constr. 1955 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 584 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813528741270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00461200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
66097813528741270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 370 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 663 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 449 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 720 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 561 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 648 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 506 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 638 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 848 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 714 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 810 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 608 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 485 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 772 967 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +50 498 $ | 782 682 $ Poids 62 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 713 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 695 738 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 953 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 768 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 566 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 775 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 560 739 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.