110 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 074 000 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 198,7 m² · constr. 1999 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 700 $
Rôle antérieur 1 034 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813529306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00462700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
1 034 700 $
ID provincial
66097813529306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 505 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 694 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 436 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 850 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 311 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 399 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 073 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 233 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 763 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 684 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 967 116 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 346 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 611 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 890 190 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 476 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 000 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 603 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 008 782 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 953 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 382 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 031 859 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.