107 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 205,6 m² · constr. 1955 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 599 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813529945940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00463600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
66097813529945940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 459 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 613 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 499 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 710 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 249 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 703 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 987 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 691 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 736 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 577 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 724 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 419 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 935 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 546 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 011 $ Poids 67 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 623 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 837 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 254 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 800 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 550 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 706 310 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 327 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 965 894 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.