72 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 170 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 236,6 m² · constr. 2012 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 500 $
Rôle antérieur 927 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813530707090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00252800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
927 200 $
ID provincial
66097813530707090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 348 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 325 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 205 782 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 843 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 141 792 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 326 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 837 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 252 105 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 738 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 941 580 $ Poids 54 % |
| 7 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 667 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +87 832 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 187 721 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 539 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 193 181 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 758 $ Poids 42 % |
| 10 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 377 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −94 391 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 1 609 834 $ Poids 42 % |
| 11 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 119 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −85 770 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 1 400 533 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 858 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 197 696 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.