68 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 118 m² · constr. 1949 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 501 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813530803510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00252600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
66097813530803510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 536 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 438 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 87 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 713 799 $ Poids 91 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 183 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 773 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 463 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 737 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 122 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 596 871 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 312 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 614 $ Poids 80 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 73 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 121 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 338 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 833 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 649 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 267 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 569 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 808 487 $ Poids 68 % |
| 12 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 241 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 998 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.