66 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 100 m² · constr. 1949 · terrain 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 606 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813530851370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00252500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
66097813530851370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 101 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 238 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 679 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 255 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 750 927 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 666 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 539 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 351 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 842 479 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 164 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 843 232 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 869 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 608 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 97 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 661 167 $ Poids 71 % |
| 9 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 874 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 699 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 954 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 727 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 228 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 493 845 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 456 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 025 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.