141 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 7 648 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 560 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813531232190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00255700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
66097813531232190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 212 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 498 $ Poids 82 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 259 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 736 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 495 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 592 487 $ Poids 58 % |
| 5 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 577 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 194 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 40 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 544 054 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 604 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 163 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 742 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 583 611 $ Poids 52 % |
| 9 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 744 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −49 704 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 671 715 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 501 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 816 444 $ Poids 47 % |
| 11 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 741 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 517 700 $ Poids 47 % |
| 12 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 511 975 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.