96 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 217,2 m² · constr. 1949 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 900 $
Rôle antérieur 761 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813532118240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00253800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
761 500 $
ID provincial
66097813532118240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 540 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 404 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 059 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 763 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 906 794 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 965 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 705 310 $ Poids 61 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 604 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 051 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 214 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 616 795 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 661 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −55 465 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 937 087 $ Poids 55 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 721 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 073 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 864 873 $ Poids 50 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 525 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 982 258 $ Poids 48 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 409 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 478 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +72 460 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 802 170 $ Poids 47 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 728 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +73 256 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 782 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.