89 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 267,8 m² · constr. 1948 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 789 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813532755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00251800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
789 700 $
ID provincial
66097813532755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 666 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 040 648 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 637 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 246 706 $ Poids 61 % |
| 3 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 230 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 313 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 497 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 531 684 $ Poids 55 % |
| 5 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 948 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 092 552 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 175 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +124 606 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 792 914 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 720 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 126 092 $ Poids 43 % |
| 8 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 426 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +106 464 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 167 473 $ Poids 43 % |
| 9 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 910 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 049 601 $ Poids 42 % |
| 10 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 712 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 786 696 $ Poids 41 % |
| 11 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 714 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 038 149 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 955 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +97 186 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 826 361 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.