99 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 365 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 234,5 m² · constr. 2021 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 100 $
Rôle antérieur 1 133 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813533525290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00252400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
1 133 100 $
ID provincial
66097813533525290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 574 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 958 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 580 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 172 494 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 484 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 201 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 157 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 903 110 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 724 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 937 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 624 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +89 490 $ | 1 155 182 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 719 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 247 655 $ Poids 50 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 542 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +82 326 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 230 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 989 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 137 $ Poids 48 % |
| 10 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 850 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 187 763 $ Poids 42 % |
| 11 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 614 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 881 754 $ Poids 40 % |
| 12 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 328 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −90 705 $ · Ajust. âge +89 845 $ | 1 453 356 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.